Preço dos imóveis no bairro Carlos Prates Belo Horizonte · vendas desde 2008

R$ 3.975/m² preço mediano do m² (12 meses)
397 vendasnos últimos 24 meses
3.277 vendasdesde 2008

Apartamentos 66% · Casas 20% · Comercial 13% · Lotes 2%

Como o m² andou

R$ 2.609 em 2017 → R$ 4.027 em 2026

+54% em 9 anos

Linha: preço mediano do m² por ano. Barras: número de vendas. 2026 vai até set.

Vendas no Carlos Prates

Últimas vendas

Data	Endereço	Unidade	Valor
29/09/2026	Rua Sao Jorge, 126	2º andar · 61 m²	R$ 260 mil
29/09/2026	Rua Pecanha, 161	2º andar · 64 m²	R$ 250 mil
29/09/2026	Rua Areado, 125	Casa · 201 m²	R$ 600 mil
25/09/2026	Rua Sao Jorge, 85	3º andar · 56 m²	R$ 235 mil
25/09/2026	Rua Pecanha, 161	2º andar · 64 m²	R$ 274 mil
25/09/2026	Rua Itamarandiba, 153	Casa · 122 m²	R$ 380 mil
24/09/2026	Rua Cambuquira, 1230	Casa · 111 m²	R$ 456 mil
24/09/2026	Rua Cambuquira, 1230	Casa · 55 m²	R$ 144 mil
21/09/2026	Rua Bom Sucesso, 380	7º andar · 137 m²	R$ 830 mil
18/09/2026	Rua Uberlandia, 588	2º andar · 131 m²	R$ 400 mil
17/09/2026	Rua Itanhandu, 44	Casa · 177 m²	R$ 600 mil
16/09/2026	Rua Padre Eustaquio, 1051	8º andar · 107 m²	R$ 425 mil
15/09/2026	Rua Monte Santo, 160	4º andar · 83 m²	R$ 61 mil
15/09/2026	Rua Itanhandu, 230	3º andar · 76 m²	R$ 21 mil
15/09/2026	Rua Entre Rios, 150	4º andar · 85 m²	R$ 310 mil
14/09/2026	Rua Uberlandia, 682	2º andar · 135 m²	R$ 540 mil
14/09/2026	Rua Sabinopolis, 265	Casa · 278 m²	R$ 950 mil
14/09/2026	Rua Padre Eustaquio, 265	5º andar · 107 m²	R$ 390 mil
14/09/2026	Rua Monte Santo, 568	Casa comercial · 195 m²	R$ 550 mil
13/09/2026	Rua Teofilo Otoni, 580	1º andar · 105 m²	R$ 480 mil

Mais negociados

Rua Pecanha, 161 87 vendas
Rua Frederico Bracher Junior, 285 75 vendas
Rua Padre Eustaquio, 1639 72 vendas
Rua Valenca, 48 69 vendas
Rua Pecanha, 201 65 vendas
Rua Professor Mario Casassanta, 185 63 vendas
Rua Pecanha, 131 62 vendas
Rua Cambuquira, 175 61 vendas
Rua Entre Rios, 132 55 vendas
Rua Professor Mario Casassanta, 218 53 vendas
Rua Padre Eustaquio, 1051 51 vendas
Rua Patrocinio, 127 49 vendas
Rua Padre Eustaquio, 1067 49 vendas
Rua Itanhandu, 230 41 vendas
Rua Entre Rios, 150 40 vendas
Rua Monte Santo, 160 40 vendas
Rua Tremedal, 316 37 vendas
Rua Prados, 567 37 vendas
Rua Tremedal, 267 37 vendas
Rua Teofilo Otoni, 494 31 vendas

Ruas

Rua Padre Eustaquio 351 vendas
Rua Pecanha 223 vendas
Rua Cambuquira 165 vendas
Rua Professor Mario Casassanta 133 vendas
Rua Patrocinio 118 vendas
Rua Uberlandia 117 vendas
Rua Tremedal 116 vendas
Rua Tres Pontas 116 vendas
Rua Itanhandu 110 vendas
Rua Entre Rios 109 vendas
Rua Rio Espera 100 vendas
Rua Frederico Bracher Junior 95 vendas
Rua Valenca 91 vendas
Rua Prados 90 vendas
Rua Passos 86 vendas
Rua Monte Santo 85 vendas
Rua Lima Duarte 72 vendas
Rua Rio Casca 71 vendas
Rua Teofilo Otoni 63 vendas
Rua Corumba 61 vendas
Rua Sao Jorge 59 vendas
Avenida Nossa Senhora de Fatima 58 vendas
Rua Suassui 58 vendas
Rua Itambacuri 56 vendas
Rua Riachuelo 55 vendas
Rua Bom Sucesso 53 vendas
Rua Espinosa 51 vendas
Avenida Dom Pedro Ii 42 vendas
Rua Sabinopolis 37 vendas
Rua Santa Quiteria 33 vendas
Rua Nova Lima 32 vendas
Rua Brasilia 31 vendas
Rua Areado 24 vendas
Rua Itamarandiba 22 vendas
Rua Lagoa Santa 22 vendas
Rua Rio Pomba 21 vendas
Rua Campos Gerais 20 vendas
Rua Porto Alegre 20 vendas
Rua Virginia 19 vendas
Rua Mesquita 16 vendas
Rua Vereador Socrates Alves Pereira 16 vendas
Rua Manga 15 vendas
Rua Araruama 14 vendas
Rua Perdoes 14 vendas
Rua Senador Lucio Bitencourt 14 vendas
Rua Trairas 13 vendas
Rua Manhumirim 12 vendas
Rua Piratininga 12 vendas
Rua Cataguazes 10 vendas
Avenida Teresa Cristina 8 vendas
Rua Itanhomi 7 vendas
Rua Serpentina 7 vendas
Rua Conquista 5 vendas
Rua Laurindo Rabelo 5 vendas
Beco Espinosa 3 vendas
Rua Paranagua 3 vendas
Rua Malacacheta 2 vendas
Rua Maria Filogonio 2 vendas
Rua Padre Eustaquio 51 A 2 vendas
Rua Padre Paraiso 2 vendas
Travessa Quatro Mil Setecentos e Oitenta e Sete 2 vendas
Avenida Bias Fortes 1 venda
Rua Acarape 1 venda
Rua Padre Eustaquio 34 F 1 venda
Rua Rio Pomba 368 A 1 venda
Rua Trairas 105 A 1 venda
Rua Tres Pontas 1548 F 1 venda
Rua Tres Pontas 29 F 1 venda
Travessa Quatro Mil Setecentos e Oitenta e Sete 87 A 1 venda

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Avaliação sem custo, feita por quem vende na região há mais de 35 anos.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² no bairro Carlos Prates?

O preço mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.975/m².

Quantas vendas foram registradas no bairro Carlos Prates nos últimos 24 meses?

Foram 397 vendas registradas.

Qual o endereço com mais vendas no bairro Carlos Prates?

Rua Pecanha, 161, com 87 vendas registradas.

Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, ITBI Relatórios (CC-BY). Dados até set/2026. Ver dados abertos