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Rua Claudio Manoel, 489 — Savassi, Belo Horizonte

Savassi, Belo Horizonte. Construído em 1984, padrão de acabamento P3, terreno de 671 m². 30 unidades diferentes já foram vendidas aqui.

  • 55 vendasdesde 2008
  • R$ 405 mil última venda, set/2026
  • R$ 5.719/m² mediana dos últimos 24 meses (2 vendas) 21% abaixo da mediana da Savassi

Cada venda deste prédio

Pontos: R$/m² de cada venda. Linha tracejada: mediana da Savassi por ano.

Cada venda deste prédio, 2008 a 202602 mil4 mil6 mil8 mil2008201020122014201620182020202220242026

Vendas

DataUnidadeValorR$/m²
10/09/2026 4º andar · 62 m² R$ 405.000 R$ 6.445/m²
13/03/2026 3º andar · 62 m² R$ 313.800 R$ 4.994/m²
12/06/2024 9º andar · 62 m² R$ 360.000 R$ 5.729/m²
13/12/2023 6º andar · 62 m² R$ 420.000 R$ 6.684/m²
16/10/2023 8º andar · 62 m² R$ 334.700 R$ 5.326/m²
25/05/2023 12º andar · 62 m² R$ 300.000 R$ 4.774/m²
17/05/2023 3º andar · 62 m² R$ 369.000 R$ 5.872/m²
01/02/2023 6º andar · 62 m² R$ 369.000 R$ 5.872/m²
30/01/2023 4º andar · 62 m² R$ 300.000 R$ 4.774/m²
03/02/2022 7º andar · 62 m² R$ 315.000 R$ 5.013/m²
13/08/2021 6º andar · 62 m² R$ 280.000 R$ 4.456/m²
05/05/2021 6º andar · 62 m² R$ 315.000 R$ 5.013/m²
27/11/2020 12º andar · 62 m² R$ 360.000 R$ 5.729/m²
16/11/2020 11º andar · 62 m² R$ 299.000 R$ 4.758/m²
18/08/2020 10º andar · 62 m² R$ 300.000 R$ 4.774/m²
12/08/2020 7º andar · 62 m² R$ 270.000 R$ 4.297/m²
25/10/2019 11º andar · 62 m² R$ 325.000 R$ 5.172/m²
28/11/2018 11º andar · 62 m² R$ 295.000 R$ 4.694/m²
14/07/2017 12º andar · 62 m² R$ 280.000 R$ 4.456/m²
07/10/2016 12º andar · 62 m² R$ 270.000 R$ 4.297/m²
12/06/2015 8º andar · 62 m² R$ 330.000 R$ 5.251/m²
03/02/2014 7º andar · 62 m² R$ 320.000 R$ 5.092/m²
11/12/2013 7º andar · 62 m² R$ 290.000 R$ 4.615/m²
03/04/2013 11º andar · 62 m² R$ 253.000 R$ 4.026/m²
29/08/2012 11º andar · 62 m² R$ 207.000 R$ 3.294/m²
25/06/2012 9º andar · 62 m² R$ 200.000 R$ 3.183/m²
28/05/2012 12º andar · 62 m² R$ 250.000 R$ 3.978/m²
27/09/2011 7º andar · 62 m² R$ 265.000 R$ 4.217/m²
27/07/2011 6º andar · 62 m² R$ 280.000 R$ 4.456/m²
22/02/2011 5º andar · 62 m² R$ 153.000 R$ 2.435/m²
18/01/2011 7º andar · 62 m² R$ 34.100 R$ 543/m²
13/09/2010 9º andar · 62 m² R$ 180.000 R$ 2.864/m²
15/07/2010 3º andar · 62 m² R$ 180.000 R$ 2.864/m²
14/07/2010 13º andar · 85 m² R$ 300.000 R$ 3.505/m²
07/06/2010 12º andar · 62 m² R$ 189.711 R$ 3.019/m²
29/03/2010 8º andar · 62 m² R$ 200.000 R$ 3.183/m²
20/01/2010 10º andar · 62 m² R$ 120.000 R$ 1.910/m²
13/11/2009 6º andar · 62 m² R$ 155.000 R$ 2.467/m²
30/09/2009 13º andar · 85 m² R$ 175.000 R$ 2.045/m²
16/06/2009 12º andar · 62 m² R$ 110.000 R$ 1.750/m²
20/05/2009 6º andar · 62 m² R$ 102.000 R$ 1.623/m²
01/04/2009 5º andar · 62 m² R$ 60.000 R$ 955/m²
02/03/2009 3º andar · 62 m² R$ 54.600 R$ 869/m²
07/11/2008 3º andar · 62 m² R$ 80.000 R$ 1.273/m²
22/10/2008 7º andar · 62 m² R$ 50.000 R$ 796/m²
15/10/2008 10º andar · 62 m² R$ 55.000 R$ 875/m²
07/10/2008 10º andar · 62 m² R$ 60.000 R$ 955/m²
07/10/2008 10º andar · 62 m² R$ 50.000 R$ 796/m²
30/09/2008 3º andar · 62 m² R$ 60.000 R$ 955/m²
15/09/2008 8º andar · 62 m² R$ 80.750 R$ 1.285/m²
04/09/2008 6º andar · 62 m² R$ 85.000 R$ 1.353/m²
03/09/2008 5º andar · 62 m² R$ 96.000 R$ 1.528/m²
26/08/2008 11º andar · 62 m² R$ 73.000 R$ 1.162/m²
13/06/2008 10º andar · 62 m² R$ 50.000 R$ 796/m²
11/02/2008 12º andar · 62 m² R$ 49.000 R$ 780/m²

Vagas de garagem: 21 vendas · R$ 1–81 mil

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Perguntas frequentes

Quanto foi vendido o último imóvel da Rua Claudio Manoel, 489?

A última venda registrada foi de R$ 405 mil, em set/2026.

Quantas vendas foram registradas neste endereço?

Foram 55 vendas registradas desde 2008, segundo a Prefeitura de Belo Horizonte.

Qual o preço do m² na Rua Claudio Manoel, 489?

O preço mediano nos últimos 24 meses foi de R$ 5.719/m².

Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, ITBI Relatórios (CC-BY). Dados até set/2026. Ver dados abertos

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