Rua Hortencia, 454 — Esplanada, Belo Horizonte

Esplanada, Belo Horizonte. Construído em 1978, padrão de acabamento P3, terreno de 2.002 m². 13 unidades diferentes já foram vendidas aqui.

17 vendasdesde 2008
R$ 310 mil última venda, fev/2026
R$ 2.891/m² mediana dos últimos 24 meses (2 vendas) 45% abaixo da mediana da Esplanada

Cada venda deste prédio

Pontos: R$/m² de cada venda. Linha tracejada: mediana da Esplanada por ano.

Data	Unidade	Valor	R$/m²
18/02/2026	4º andar · 85 m²	R$ 310.000	R$ 3.647/m²
02/05/2025	2º andar · 85 m²	R$ 181.500	R$ 2.135/m²
02/02/2024	6º andar · 86 m²	R$ 260.000	R$ 3.023/m²
23/02/2023	2º andar · 85 m²	R$ 258.000	R$ 3.035/m²
08/08/2022	1º andar · 84 m²	R$ 288.000	R$ 3.429/m²
14/01/2022	7º andar · 86 m²	R$ 230.000	R$ 2.674/m²
17/05/2021	4º andar · 85 m²	R$ 259.000	R$ 3.047/m²
20/10/2017	1º andar · 85 m²	R$ 65.000	R$ 765/m²
05/08/2015	2º andar · 84 m²	R$ 253.000	R$ 3.012/m²
24/10/2013	4º andar · 85 m²	R$ 230.000	R$ 2.706/m²
05/04/2013	2º andar · 84 m²	R$ 215.000	R$ 2.560/m²
05/02/2013	6º andar · 86 m²	R$ 180.000	R$ 2.093/m²
24/08/2012	6º andar · 86 m²	R$ 220.000	R$ 2.558/m²
13/06/2011	7º andar · 86 m²	R$ 180.000	R$ 2.093/m²
17/02/2010	2º andar · 84 m²	R$ 50.000	R$ 595/m²
01/10/2009	3º andar · 84 m²	R$ 40.000	R$ 476/m²
20/08/2008	4º andar · 84 m²	R$ 30.000	R$ 357/m²

Endereços com vendas num raio de 500 m. Este endereço está em destaque.

Avaliação sem custo, feita por quem vende na região há mais de 35 anos.

Ver imóveis à venda

Quanto foi vendido o último imóvel da Rua Hortencia, 454?

A última venda registrada foi de R$ 310 mil, em fev/2026.

Quantas vendas foram registradas neste endereço?

Foram 17 vendas registradas desde 2008, segundo a Prefeitura de Belo Horizonte.

Qual o preço do m² na Rua Hortencia, 454?

O preço mediano nos últimos 24 meses foi de R$ 2.891/m².

Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, ITBI Relatórios (CC-BY). Dados até set/2026. Ver dados abertos