Preço dos imóveis no bairro Alto Caicaras Belo Horizonte · vendas desde 2008

R$ 3.800/m² preço mediano do m² (12 meses)
161 vendasnos últimos 24 meses
1.377 vendasdesde 2008

Apartamentos 63% · Casas 24% · Lotes 9% · Comercial 3%

Como o m² andou

R$ 2.656 em 2017 → R$ 3.836 em 2026

+44% em 9 anos

Linha: preço mediano do m² por ano. Barras: número de vendas. 2026 vai até set.

Vendas no Alto Caicaras

Últimas vendas

Data	Endereço	Unidade	Valor
30/09/2026	Rua Alcides Romualdo da Silva, 67	Casa · 335 m²	R$ 735 mil
17/09/2026	Rua Engenho de Dentro, 575	2º andar · 127 m²	R$ 400 mil
29/08/2026	Rua Sepetiba, 127	Casa · 64 m²	R$ 395 mil
27/08/2026	Rua Helio Lazzarotti, 158	6º andar · 82 m²	R$ 451 mil
26/08/2026	Rua Campos Altos, 514	4º andar · 139 m²	R$ 790 mil
25/08/2026	Rua Sepetiba, 90	4º andar · 98 m²	R$ 580 mil
21/08/2026	Rua Helio Lazzarotti, 158	4º andar · 76 m²	R$ 437 mil
18/08/2026	Rua Helio Lazzarotti, 158	7º andar · 84 m²	R$ 440 mil
17/08/2026	Rua Heroina Maria Quiteria, 74	1º andar · 99 m²	R$ 320 mil
14/08/2026	Rua Helio Lazzarotti, 158	5º andar · 84 m²	R$ 470 mil
10/08/2026	Rua Maria de Lourdes Camelo, 143	1º andar · 148 m²	R$ 55 mil
10/08/2026	Rua Engenho de Dentro, 528	9º andar · 100 m²	R$ 330 mil
31/07/2026	Rua Heroina Maria Quiteria, 50	2º andar · 111 m²	R$ 385 mil
31/07/2026	Rua de Servidao, 45	8º andar · 91 m²	R$ 520 mil
16/07/2026	Rua Agostinho Bretas, 230	Loja · 63 m²	R$ 150 mil
14/07/2026	Rua Heroina Maria Quiteria, 55	2º andar · 121 m²	R$ 349 mil
13/07/2026	Rua Engenho de Dentro, 528	11º andar · 100 m²	R$ 385 mil
07/07/2026	Rua Amaro Ribeiro Coelho, 280	1º andar · 110 m²	R$ 525 mil
01/07/2026	Rua Itaguai, 441	Casa · 134 m²	R$ 650 mil
30/06/2026	Rua Amaro Ribeiro Coelho, SN	Lote	R$ 370 mil

Mais negociados

Rua Engenho de Dentro, 528 54 vendas
Rua Pratinha, 37 52 vendas
Rua de Servidao, 45 26 vendas
Rua Amaro Ribeiro Coelho, 40 23 vendas
Rua Encantado, 141 23 vendas
Rua Helio Lazzarotti, 63 22 vendas
Rua Pintagol, 9 20 vendas
Rua Amaro Ribeiro Coelho, 310 18 vendas
Rua Pratinha, 15 18 vendas
Rua Sepetiba, 60 17 vendas
Rua Itaguai, 205 16 vendas
Rua Itaguai, 455 16 vendas
Rua Helio Lazzarotti, 158 15 vendas
Rua Campos Altos, 500 15 vendas
Rua Lurdinha Cesar Santos, 86 15 vendas
Rua Engenho de Dentro, 575 14 vendas
Rua Helio Lazzarotti, 420 14 vendas
Rua Heroina Maria Quiteria, 93 13 vendas
Rua Antonia Felicia dos Reis, 246 13 vendas
Rua Helio Lazzarotti, 74 13 vendas

Ruas

Rua Engenho de Dentro 116 vendas
Rua Helio Lazzarotti 104 vendas
Rua Heroina Maria Quiteria 100 vendas
Rua Pratinha 81 vendas
Rua Amaro Ribeiro Coelho 75 vendas
Rua Lurdinha Cesar Santos 58 vendas
Rua Itaguai 55 vendas
Rua Encantado 51 vendas
Rua Goiania 44 vendas
Rua Pintagol 43 vendas
Rua Meyer 42 vendas
Rua Sepetiba 39 vendas
Rua Bangu 36 vendas
Rua Maria de Lourdes Camelo 33 vendas
Rua Campos Altos 31 vendas
Rua de Servidao 30 vendas
Rua Passa Quatro 29 vendas
Rua Professor Francisco Henriques 29 vendas
Rua Antonia Felicia dos Reis 28 vendas
Rua do Passaro Preto 28 vendas
Rua Praia Formosa 24 vendas
Rua Agostinho Bretas 22 vendas
Rua Attilio Turci 22 vendas
Rua do Garibaldi 20 vendas
Rua Conceicao Pinto Ferreira 19 vendas
Rua do Beija Flor Dourado 19 vendas
Rua Expedicionario Misael de Freitas 19 vendas
Rua dos Tres Irmaos 16 vendas
Rua Jose Ferreira da Luz 15 vendas
Rua da Coleirinha 14 vendas
Rua Firmino Ribeiro 12 vendas
Rua Todos Os Santos 11 vendas
Rua Alabandina 9 vendas
Rua Doutor Pedro Pinto 9 vendas
Rua Amelia Calixto Palhares 8 vendas
Rua Amelia Moreira Balsa 8 vendas
Rua do Sanhaco 7 vendas
Rua Swamy Coelho 7 vendas
Rua Prentice Coelho 6 vendas
Rua Casuarina 5 vendas
Rua da Rolinha 5 vendas
Rua Manoel Alves Coelho 5 vendas
Rua Alcides Romualdo da Silva 4 vendas
Rua Alvaro Moreira Filogonio 4 vendas
Rua Antonio Jose de Carvalho 4 vendas
Rua Barao de Coromandel 4 vendas
Rua Machado Nunes 4 vendas
Rua Rodeio 4 vendas
Rua Santissimo 4 vendas
Rua Cascadura 3 vendas
Rua do Tico Tico 3 vendas
Rua da Tesourinha 2 vendas
Rua Meyer 140 A 2 vendas
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo 1 venda
Rua Campos Altos 513 A 1 venda
Rua Cedro 1 venda
Rua do Tororo 1 venda
Rua Realengo 1 venda

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Avaliação sem custo, feita por quem vende na região há mais de 35 anos.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² no bairro Alto Caicaras?

O preço mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.800/m².

Quantas vendas foram registradas no bairro Alto Caicaras nos últimos 24 meses?

Foram 161 vendas registradas.

Qual o endereço com mais vendas no bairro Alto Caicaras?

Rua Engenho de Dentro, 528, com 54 vendas registradas.

Fonte: Prefeitura de Belo Horizonte, ITBI Relatórios (CC-BY). Dados até set/2026. Ver dados abertos